Ngrugekake bubar dadi obyek saka sale - saiki Tanah Kode (HCC) saka Ukraina mung diadopsi ing taun, lan Sipil Kode (CC) saka Ukraina iku mung bener saka awal taunNanging senadyan saka iki, nomer transaksi tanah cukup gedhe lan sing nomer akeh saben dina. Ora sethithik kertas iki wutah ing tanah prices ing ibukutha lan pinggiran, uga ing liyane gedhe ukrainia kutha-kutha. Lan yen sadurungé saka salah siji sing paling duwe bathi investasi dianggep tuku lan sakteruse advertisement saka properti omah (maneh, ing Kiev lan kutha-kutha utama), saiki dadi kanggo ing posisi page saka tuku lan advertisement saka tanah.
Pembangunan lan asil dandan saka tanah hubungan sing digandhengake karo introduksi saka pribadi kepemilikan saka tanah.
Ing lingkungan pasar terus mbagekake saka tanah, nyediakake luwih efektif nggunakake. Iki mbagekake saka tanah nduweni wis digawa metu utamané dening sale. Ing sawetoro wektu, pirembagan bab pasar tanah ing Ukraina isih banget awal, paling kamungkinan, kang mung wiwit mbangun lan mulane duwe tartamtu lokal werna. Kanggo langsung mbukak menyang gambaran saka transaksi ing tuku lan advertisement saka tanah, iku kudu ngandika sing hukum menehi telung formulir saka kepemilikan saka tanah ing Ukraina: pribadi, pemerintah kotamadya. Kanggo saben siji saka formulir ditondoi dening dhewe aturan khusus lan watesan ing melu ngudi kawruh saka tanah. Tanah Kode saka Ukraina divides kabeh saka ing tanah negara kita ing kategori, saben siji wis khusus legal regime, kang nemtokake kamungkinan lan prosedur for sale lan tuku. Ing kasus iki, iku suffices kanggo ngomong sing tanah tetanèn lan nonagricultural.
Kanggo para panuku saka tanah tetanèn tundhuk ing syarat khusus saka Bagean salah siji saka Seni.
LC, kang nyariosaken bilih padha bisa: warga saka Ukraina karo tetanèn pendidikan utawa pengalaman karya ing tetanèn, salah siji melu nganakake komoditas tetanèn èntitas produksi saka Ukraina, constituent dokumen kang kasedhiya kanggo pangopènan saka tetanèn produksi. Minangka kanggo para panuku saka tanah, banjur padha bisa ngawula loro legal lan fisik wong. Bab disualekno tanah dening manca, banjur prakara bakal urusan karo ing artikel mengko. Mulane, sadurunge mundhut tartamtu tanah iku penting kanggo netepake apa property iku lan apa waé INTENDED saka iku. Tuku lan advertisement saka tanah ing salah siji saka sing paling umum persetujuan kanggo disualekno saka hak-hak kanggo kepemilikan saka tanah kontrak saka advertisement saka tanah (kontrak). Iku ing nulis lan bakal tundhuk prentah notarization lan negara pendhaftaran. Iki persetujuan sawijining bakul saka tanah, lan ora preduli saka tujuan saka dituku tanah.
Cathetan: tuku saka tanah, kang punika gol saka ngrancang owah-owahan, dadi manawa iku bisa.
Contone, kanggo ngganti tujuan saka tanah tetanèn (lan malah liyane supaya yen iku tanah arable) iku meh mokal. Sadurunge sampeyan mlebu menyang kontrak saka advertisement, panuku kudu mriksa yen bakul situs sawijining pemilik. Kerep banget, bakul salah siji kaping digambar munggah dokumen, utawa iku mung bagéan saka iku, ing kasus paling awon dheweke wis wong-wong mau ing kabeh. Lan, minangka kita ngerti, mung nduweni (karo seng dudu langka) nduweni hak kanggo mbuwang saka properti, ing kasus iki ing tanah, kalebu property bakul kanggo nindakake. Tuku saka tanah saka nonowners, panuku, mulane, ora bisa pindhah hak properti, wiwit sing tengen wis ora diduweni dening bakul. Title dokumen ing tanah Negara tumindak ing kepemilikan tanah, kang kudu digawe ing wangun khusus lan kudu ngemot informasi iki: jeneng pemilik, gambaran saka tanah (area, lokasi, rencana, maksud), teken lokal administrasi negara (utawa pbb lokal) lan kepala saka panguwasa lokal saka tanah. Tondo asto kontrak, sampeyan kudu tumindak evaluasi pakar saka tanah. Jumlah ditemtokake dening appraiser, ora naleni ing pihak, nanging digunakake ing pitungan saka umum notaris pakaryan. Penting ing syarat-syarat kontrak saka advertisement saka Tanah Kode, Artikel ing hubungan kanggo ing ngisor iki: jeneng saka pihak, jinis kontrak (agreement tuku), tundhuk persetujuan (gambaran saka tanah), bukti kepemilikan saka bakul ing situs, informasi sing ana larangan ing melu ngudi kawruh saka tanah informasi bab ngarsane utawa anané saka watesan ing nggunakake saka situs kanggo DISENGOJO waé saka iku, rega saka kontrak, kewajiban saka pihak kanggo persetujuan.
Kontrak uga kudu nemtokake urutan saka petungan, assessment pakar saka situs, pihak tanggung jawab kanggo samesthine kinerja saka kontrak, ing cilik saka mandap kontrak.
Katelu kanggo persetujuan ora bisa: owah-owahan waé intended lan proses saka tanah nggunakake lan liyane syarat prentah saka hukum. Ing éwadéné saka kasunyatan sing kontrak saka advertisement saka tanah ceases kanggo hak-hak lan kewajiban saka sadurunge pemilik, iku ora mungkasi hak-hak lan kewajiban saka pihak katelu, lagi: hipotek kewajiban (kalebu mortgage), easements, kontrak sewa, watesan liyane lan encumbrances. Yen situs wis sade siji bojo kudu njaluk ditulis idin saka liyane pasangan (yen tanah angsal sak pernikahan). Iku uga seng di pengeni sing vendor wis kasedhiya dokumentasi sing ana utang kanggo mbayar kanggo tanah. Notarization lan negara pendhaftaran saka kontrak digawe dening notaris ing lokasi saka tanah. Sadurunge identitas saka transaksi notaris kir dokumen bukti legal kapasitas saka pihak (passport, piagam, daya saka agung wakil), Hukum Negara, kasedhiyan hak pihak katelu ing situs, uga minangka dokumen sing dibutuhake. Ragad kanggo sertifikat saka kontrak saka advertisement saka tanah persentasi saka nilai saka situs miturut assessment pakar kasebut ing kontrak. Sawise notarization lan negara pendhaftaran saka persetujuan ngirim aplikasi kanggo panguwasa lokal tanah kanggo re-gratis saka judhul kanggo tanah lan njaluk Negara anyar tumindak ing jeneng panuku (pemilik anyar). Tuku tanah kanggo bakal dianakaké ing masyarakat kepemilikan saka subyek kontrak saka advertisement, kajaba kanggo pribadi kepemilikan saka tanah, tanah uga bisa ditemokaké ing kotamadya lan kepemilikan negara, ngatur dening agensi negara lan panguwasa lokal ing kakuwasan. Kode saka Tanah ngatur ing sawetara rinci advertisement saka ndhuwur tanah kanggo individu lan èntitas legal. Wong-wong sing kasengsem ing njupuk saka tanah, kang padha duwe hak saka permanen nggunakake utawa lease, kudu aplikasi kanggo cocog panguwasa lokal ing aplikasi (usulan), kang nuduhake lokasi sing dikarepake ing situs iki, sawijining waé intended lan ukuran. Aplikasi dianggep ing siji sasi lan kaputusan kanggo ngedol tanah utawa kanggo nolak kanggo ngedol alesan. Wong-wong sing diajukake aplikasi (usulan) kanggo njaluk metu saka lemah, ora ing sing milik kanggo advertisement saka tanah kuwi digawe ora luwih saka telung puluh dina saka tanggal saka konsep tanah persediaan. Ing biaya saka tanah wis ditemtokake ing basis saka sawijining peraturan lan evaluasi pakar. Hukum menehi kanggo kamungkinan saka disualekno saka tanah ing installments. Kaputusan punika basis kanggo kesimpulan saka cocog panguwasa eksekutif utawa pemerintah lokal kontrak saka advertisement saka tanah. Iku uga worth considering sing tanah negara utawa komunal property dianakaké for sale kanggo bisnis èntitas kanggo construction, kanggo bisa didol ing basis competitive liwat dodolan tanah ing proses diwènèhaké dening Bab rong Puluh-siji saka ing Tanah Kode. Nanging, isi seni tabet menawa prosedur iki ora aplikasi kanggo tuku saka tanah ing kang ana obyek real estate. Yen sampeyan ora arep kanggo ngedol latar kanggo nolak kanggo ngedol bagéan saka negara utawa municipal kepemilikan saka diadegaké seni. saka Tanah Kode: gagal kanggo ngirim dokumen sing perlu kanggo kaputusan ing advertisement saka tanah, ing identifikasi saka informasi palsu ing dokumen, yen ing bab entitas bisnis file bangkrut utawa mungkasi tugas. Kaputusan kanggo nolak advertisement saka tanah bisa nyuwun ing pengadilan.
